فایل رایگان شناسايي عوامل بروز ادعا در پروژه هاي ساخت ايران با رويکرد قراردادهاي سه عاملي | WORD
نا تعیین گردید. در ادامه با کمک 16 خبره با زمینه کاری متجانس در قالب روش دلفی و با استفاده از تجزیه و تحلیل پارتو، تعداد 45 عامل بهعنوان عوامل موردنظر پژوهش تعیین و در قالب هفت دسته، مشخص شد. نتایج حاصل از پژوهش نشان می دهد که بخش قابل توجهی از عوامل پرتکرار در پژوهش های مبنا مرتبط با کارفرماست. همچنین مشخص گردید که برخی عوامل بروز ادعا در ایران با توجه به شرایط حاکم بر پروژه های کشور با نتایج حاصل از تجزیه و تحلیل پژوهش های مبنا متفاوت می باشد.
فایل رایگان شناسايي و اولويت بندي ريسک هاي قرارداد مشارکت عمومي و خصوصي از نگاه سرمايه پذير (مطالعه موردي BOT در صنعت راه) | WORD
مایشی و دریافت نظرات جامعه آماری از طریق پرسشنامه به منظور شناسایی و ارزیابی ریسک های مهم از دیدگاه سرمایه پذیر می باشد. نتایج به دست آمده حاکی از این است که مهم ترین ریسک های شناسایی شده از دیدگاه پرسش شوندگان شامل، ابهام در شرایط قرارداد، احتمال عدم دستیابی به مشخصات فنی لازم در دوره بهره برداری، تملک اراضی و آزادسازی مسیر، ریسک های دریافت مجوزها و کوتاهی دولت در تجدید آنها و ناتوانی دولت در انجام تعهدات مربوط به پیش خرید محصول می باشد.
فایل رایگان شناسايي و رتبه بندي معيارهاي موثر بر محاسبه تعرفه نظارت بر ساخت و ساز شهري در تهران با استفاده از روش (سوآرا) | WORD
اثیر گذار بر تعرفه خدمات نظارت شامل: وضعیت مجاورین ، نوع بافت ، منطقه شهرداری ،عمق گودبرداری ، نوع اسکلت، تعداد طبقات همکف به بالا، عرض گذر، موقعیت در گذر، نوع خاک و شخصیت حقیقی یا حقوقی بودن کارفرما شناسایی گردید و سپس معیارها با استفاده از روش تحلیل نسبت ارزیابی وزن دهی تدریجی (سوآرا) رتبه بندی گردیدند. نتایج نشان داد که معیار وضعیت مجاورین و عمق خاکبرداری به ترتیب بالاترین رتبه ها را در تاثیر گذاری بر محاسبه تعرفه خدمات نظارت کسب کردند.
فایل رایگان فقه ساخت و ساختمان | WORD
در فقه سنتی با توجه به مقتضیات زمانه باشیم. بر این باوریم که پرداختن بدین موضوع و دیگر پی آمدهای روزآمد، فقه و حقوق ما را متحول و پویاتر خواهد نمود. قصد ما این است که با بررسی احکام ساختمان در منابع مختلف فقهی، احکام بیان شده در فقه راجع به آن را به واکاووی نهیم و به پاسخ این سوال دست یابیم که آیا در دوران حاضر این احکام همچون گذشته اهمیت خویشتن را حفظ نموده اند آیا قوانین و اصول و مبانی فقهی جوابگو نیاز انسان در حوزه ساخت و ساختمان خواهد بود
فایل رایگان قابليت داوري پذيري در قراردادهاي ساخت در حقوق ايران | WORD
مربوطه در قانون اساسی، ابهاماتی وجود دارد. در انتهای این مقاله مشخص می شود که با وجود تسهیلاتی که قانون تشویق سرمایه گذاری خارجی و قانون مناطق آزاد تجاری برای ارجاع اختلافات به داوری فراهم کرده است، اما رای وحدت رویه دیوان عدالت اداری در سال 1391 همچنان بر لزوم تصویب مجلس تاکید دارد؛ لذا لازم است تا در مورد قراردادهای ساخت، مقررات خاصی تدوین شود که امکان ارجاع به داوری در چهارچوبی مشخص و به نحوی که منافع کشور فراهم شود، در آن مشخص شده باشد.
فایل رایگان ماهيت و مصاديق قراردادهاي بي. او. تي در حقوق ايران و حقوق تطبيقي | WORD
ا در خصوص ماهیت این قراردادها در حقوق ایران تحقیقات لازم صورت نگرفته و تنها به ذکر ارکان و حقوق و تعهدات طرفین در این قراردادها اکتفا شده است. لذا چالش اصلی مقاله پیش رو بررسی ماهیت قراردادهای بی. او. تی و بررسی تطبیقی اقسام این قراردادها است. در انتها مشخص می شود که قراردادهای بی. او. تی شیوه ای از مشارکت های عمومی- خصوصی هستند و تفاوت در شیوه های مختلف این قراردادها به تفاوت تعهدات طرفین در مرح له طراحی ساخت انتقال و بهره برداری باز می گردد.
فایل رایگان مديريت دعاوي و ادعاها در پروژه با نگرش ساخت و سازهاي خصوصي و شهري | WORD
می باشد. در این راستا برای رسیدن به یک راهکار کاربردی و گام به گام و به تناسب مقتضیات و محدودیت زمانی بحث، ابتدا در بخش نخست بصورت بسیار اجمالی به معرفی مفاهیم پایه و سپس در بخش دوم به بررسی چالش های موجود و ریشه های آنان می پردازیم. در ادامه و با تکیه بر آنان در بخش سوم، به معرفی الزامات، گام ها و فرایندهای لازم برای مدیریت بهینه قراردادها و پیمانکاران در پروژه و کاهش دعاوی، ادعاها (کلیم ها) و اختلافات میان کارفرما و پیمانکار خواهیم پرداخت.
فایل رایگان مسئوليت پايش و کنترل تغيير مقادير و تنظيم صورت جلسات در قراردادهاي سه عاملي | WORD
1 و مفاد نشریه 3327 برای سوالات ذیل، پاسخ مستند و مستدل ارائه گردیده است: 1- اندازه گیری کارهای انجام شده، بر عهده کدامیک از ارکان پیمان است 2- مسئولیت پیش و کنترل تغییر مقادیر و رعایت محدوده 25 درصد افزایش مبلغ پیمان، با چه کسی است 3- در لحظه ای که 125 درصد مبلغ اولیه پیمان تکمیل می شود، تعهدات هر یک از ارکان پیمان چگونه است 4- وظیفه تهیه و تنظیم صورت جلسات انجام تعهدت، بر عهده کیست 5- آیا مهندس مشاور، می تواند صورت وضعیت های موضوع صورت جلسه، عودت دهد
فایل رایگان مسئوليت فرا قراردادي مهندسان در ساخت و ساز شهري و چالش هاي حقوقي موجود در اجراي آن | WORD
مسائل حقوقی مربوط به مهندسان عرصه ساخت و ساز شهری در بعد طراحی، اجرا و نظارت پرداخته شده است. بنابراین در مواجهه با آنچه مقررات ملی ساختمان ، ضوابط و بخشنامه های نظارتی و نظامات اداری موجود در شهرداری و نظام مهندسی ساختمان، بیان می کند، باید نکات ویژه ای به صورت جدی مورد تجزیه و تحلیل قرار گیرد در ادامه بعد از بیان خلاصه چالش های حقوقی موجود در اجرای این ضوابط، که نوعی مسئولیت فرا قراردادی محسوب می شود پیشنهادات و راهکارهایی ارائه شده است.
فایل رایگان مسئوليت مدني مهندسين ناظر ساختمان در خصوص ورود خسارات و صدمات به اشخاص ثالث | WORD
سین با موضوعات و نکات حقوقی مربوط به حرفه خود متاسفانه در اغلب اوقات مدارک و مستندات محتوای پرونده و حتی اظهارات خود مهندس بر علیه او بوده که نهایتا منجر به محکومیت بعضا شدید ایشان می گردد با در نظر گرفتن ماده 34 قانون نظام مهندسی در خصوص شناخت حیطه مسئولیت فنی و شخصی مهندس ناظر در باب مسائل فنی و حقوقی با تکیه بر مباحث مسئولیت حقوقی در قانون مدنی سعی در شفاف سازی وضعیت مهندسین ناظر در مباحث حقوقی مسئولیت در حیطه نظارت بر احداث بنا می باشند.
فایل رایگان مسئوليت مدني ناشي از سوءمديريت در حوادث غير مترقبه با نگاهي به سيل بهار 98 | WORD
سازی مسیل ها برای مقابله با سیلاب ، در برخی موارد به لحاظ مسئولیت مدنی مسئولان نهادهای عمومی و خدماتی، را مکلف به جبران خسارت می سازد . بی شک مدیریت صحیح بحران و پیش بینی های لازم از قبیل محدودیت ساخت و ساز در حریم سیل،جابجایی ساختمان ها به نواحی دور و بررسی و بازرسی مداوم سدها ، کاهش خسارات را درپی خواهد داشت .در واقع خسارات حاصل از سوء مدیریت ، بهنگام بروز حوادث و بلایای طبیعی که از سهل انگاری مدیران و دولتمران ناشی شده است باید جبران شود.
فایل رایگان مقايسه تطبيقي بيمه هاي مهندسي و عمراني چند کشور و درس هايي براي ايران | WORD
د ستورالعمل قراردادهای بیمه با رویکرد تهیه چارچوب م شخص برای پو شش کلیه خسارات احتمالی حادث شده در طول مدت اجرای قرارداد، تدوین گردیده و می توان با کارشناسی مخاطرات احتمالی ، به اقتضای هر یک از پروژه ها در مورد آن تصمیمات لازم اتخاذ گردد و پوشش های بیمه ای مورد نیاز خریداری شود . در مقاله حاضر با مطالعات میدانی و کتابخانه ای سعی بر آن بوده مهمترین مسائل این قانون در ایران و نمونه های حاضر در سایر کشورهای دنیا مورد بررسی و مقایسه قرار بگیرد.
فایل رایگان ناکارآمدي حل و فصل اختلافات در پروژه هاي عمراني از طريق داوري وفق ماده 53 شرايط عمومي پيمان | WORD
ق رئیس سازمان مدیریت و برنامه ریزی در ارجاع یا عدم ارجاع درخواست طرفین اختلاف به شورای عالی فنی و همچنین ترکیب خاص اعضای شورای عالی فنی بعنوان داور (از نوع شخص حقوقی) که طرفین دخالتی در انتخاب اعضای آن ندارند موجب می گردد روش حل و فصل اختلافات در بند ج ماده 53 شرایط عمومی پیمان بوسیله داوری ناکارآمد تلقی و مورد استقبال طرفین اختلافات پروژه های عمرانی قرار نگیرد و در نتیجه دادگستری همچنان مهمترین مرجع برای رسیدگی به دعاوی عمرانی به حساب آید.
فایل رایگان نقد و بررسي قرارداد خريد خدمات تخصصي (B0T) در پروژه هاي عمراني و درس آموخته هاي پروژه آزادراه کربلا (قطعه دوم آزادراه ساوه- همدان) | WORD
ا عنایت به وجود تحریم ها و محدودیت های سرمایه گذاری شرکت های خارجی و همچنین وجود تعداد زیاد پروژه های عمرانی نیمه تمام و لزوم اتمام این پروژه ها ازیک طرف، و وجود شرکت های توانمند داخلی، و همچنین امکان استفاده ازاین روش ها با عنایت به قوانین برنامه پنج ساله توسعه کشور و مجوزهای صادر شده در برخی ازاین برنامه ها ازطرف دیگر، ایجاب می کند در کشور ما هم با رفع موانع و ابهامات قانونی و شفاف سازی های لازم به طور جدی از این نوع قراردادها استفاده شود.
فایل رایگان نقش نمودار زمان – رويداد در شناسايي ادعا | WORD
داد که از خصوصیات ذاتی آنها است، بهره مندی از یک ابزار توسعه یافته در جهت ساده سازی، ترسیم وقایع مهم و کلیدی پروژه، به منظور تسهیل و تسریع در طرح، تعقیب و بررسی ادعاها، ضروری به نظر می رسد. در این مقاله، ضمن تبیین نمودار زمان - رویداد که در آن، رخدادهای کلیدی پروژه و ادعاها در یک خط سیر زمانی، ترسیم و امکان ملاحظه وقایع و ادعاهای قراردادی به صورت یکپارچه (اصطلاحا پروژه و ادعاها در یک نگاه) وجود دارد، به نقش آن در شناسایی ادعا پرداخته شده است.
فایل رایگان نگاهي بر بيع استصناع از ديدگاه مذاهب اسلامي | WORD
لاعات کتابخانه ای نگاشته شده است. هدف نوشتار حاضر بررسی فقهی عقد استصناع و مطالعه ی آرا و نظرات اعلام شده توسط فقهای شیعه واهل سنت می باشد. نتیجه پژوهش حاضر پس از بررسی ادله طرفین حاکی از آن است که تبیین ماهیت فقهی و احکام مربوط به عقد استصناع از اهمیت ویژه ای برخوردار است و باید احکام و و شرایط آن از ادله فقاهتی و اجتهادی به خوبی استخراج شود زیرا مردم و موسسات دولتی و خصوصی در فعالیت های اقتصادی خود به صورت روزمره از این عقد استفاده می کنند.
فایل رایگان نگاهي به تدابير قانوني حل و فصل اختلافات ناشي از احياء بافت هاي فرسوده | WORD
ابر مجریان طرح های بافت های فرسوده را شکل می دهند که در این مقاله به صورت توصیفی-تحلیلی مورد بررسی قرار می گیرد. علیرغم این که این گونه دعاوی بسیار مهم و نیازمند رسیدگی تخصصی است، با این وجود، همان قواعد و مقررات عمومی که در سایر دعاوی حاکم است، در این مورد هم اعمال می شود. همچنین یک سری قواعد و مقررات خاص و قواعدی در رویه های قضایی نیز در این قسم از دعاوی وجود دارد که نیازمند ساماندهی و نظم دهی است تا حقوق اشخاص و مالکین، به درستی تضمین گردد.
فایل رایگان ارزيابي اثرات بحران خشکسالي در جنوب شرق و پيامدهاي امنيتي آن | WORD
یاز فراهم، سپس با استفاده از روش توصیفی -تحلیلی، داده ها تحلیلشده است. یافته های تحقیق نشان میدهد منطقه جنوبشرق ایران در معرض تنش های سیاسی و معضلات امنیتیمتعددی است که با خشکسالی های اخیر تشدید شده است. خشک شدن دریاچه ها و رودخانه ها و تبدیل آنها بهکانون های محلی گردوغبار، علاوه بر تشدید بحران کم آبی؛ بحران کشارزی و امنیت غذایی، امنیت زیست محیطیو بهداشت و سلامت را تشدید و با معضلات متعدد اجتماعی اقتصادی منجر به تشدید ناامنی منطقه می شود.
فایل رایگان ارزيابي تغييرات روند فشار اتمسفري و دما در شهر تبريز با استفاده از داده هاي سنجش از دور و ايستگاه سينوپتيک | WORD
ازش تصاویر ماهواره ای میزان دما سطح زمین در طول سال 1397 بدست آمد که با داده های سینوپتیک فشار جو و دما مورد ارزیابی قرارگرفت و تغییرات دما و فشار هوا بررسی گردید. استفاده از فن سنجش از دور در این مقاله باعث افزایش دقت و سرعت دستیابی به داده ها شده است. نتایج نشان داد که دما و فشار جو رابطه مستقیم داشته و بیشینه دما در داده های سنجش از دور بالاتر از داده های ایستگاه سینوپتیک می باشد. گرم ترین ماه تیر ماه و سردترین ماه آذر ماه در شهر تبریز می باشد.
فایل رایگان اهميت و ضرورت مبلمان شهري در ساماندهي و زيباسازي فضاهاي گردشگري شهري | WORD
ان شهری با قوانین و ضوابط آن در تعارض است در راستا همین مسئله در مقاله حاضر به دنبال بررسیاهمیت مبلمان شهری در هویت بخشی فضاهای شهری و تحلیل نقش مبلمان شهری در زیباسازی فضاهایگردشگری شهری بپردازیم رویکرد حاکم بر پژوهش توصیفی تحلیلی است نتایج پژوهش مبین آن است کهبا وجود قوانین و ضوابط مبلمان شهری، متاسفانه این ضوابط و معیارها در ساماندهی و زیباسازی فضاهایگردشگری شهری کمتر مورد توجه و اجرای مسئولین شهرهای توریستی و تفریحی قرار گرفته است.
فایل رایگان بحران سوريه و نقش گروه تکفيري داعش | WORD
سال 2011 شروع شد. گروهدولت اسلامی یا ھمان داعش، مھمترین و بزرگترین گروه تروریستی است که زمینه تشدید بحران در سوریه، وآوارگی و کشته شدن صدھا ھزار نفر را فراھم کرده است. مقام ھای داعشی در مجله داخلی خود با نام دبیق،براندازی دولت بشار اسد را بخشی کوچک از برنامه خود دانسته اند.گسترش عملیاتھای تروریستی داعش بهسرزمین ھا و مناطق خارج از سوریه و عراق از یک سو و مداخله قدرت ھای بین المللی در بحران سوریهازسوی دیگر، به جھانی شدن این بحران منجر شده است.
فایل رایگان بررسي پيامدهاي تغيير اقليم و خشکسالي بر مهاجرت و امنيت ملي (نمونه پژوهشي: استان سيستان و بلوچستان) | WORD
ن و بلوچستان بهعنوان بخشی از حوضه مرکزی ایران تغییرات اقلیمی به عنوان نیروی دافعه جمعیت منطقه را با چالش های اساسی مواجهساخته است. از اینرو شناسایی سازو کار اقلیم و ارائه راهکارهایی برای کاهش اثرات منفی تغییر اقلیم ضروری است. زیرامهاجرت های شکل گرفته همراه با تداوم خشکسالی های آینده می تواند زمینه را جهت رهاسازی و خالی شدن سکنه دربسیاری از مناطق در شرق و مرکز کشور فراهم کند که این موضوع تبعات سیاسی و امنیتی قابل توجهی را در پی خواهد داشت.
فایل رایگان بررسي رشد گردشگري در شرايط تحريمي (مطالعه موردي: شهر مشهد) | WORD
ستان در سطح بین المللی قرار دارد. همچنین مولفه بهبود اوضاع سیاسی و امنیتی کشورهای همجوار به عنوان ضعیف ترین تهدیدها در زمینه رشد گردشگری در شرایط تحریم های اقتصادی شهر مشهد محسوب می شود. با توجه به امتیاز نهایی در ماتریس ارزیابی عوامل داخلی و خارجی می توان نتیجه گرفت که الگوی مناسب رشدگردشگری در شرایط تحریم های اقتصادی شهر مشهددارای نقاط ضعف و فرصت های نسبتا زیادی بوده و با ایجاد آن میتوان ضمن استفاده از فرصت های پیش رو بر ضعف ها غلبه کرد.
فایل رایگان بررسي رضايت شهروندان محله شاهزاده قاسم از روند عملکرد طرح نوسازي (نمونه موردي: محله شاهزاده قاسم شهر گرگان) | WORD
ه ماهیت این تحقیق، سرپرستان خانوارها به عنوان عناصر و واحدهای جامعه آماری در اینپژوهش فرض شده اند. به منظور جمع آوری اطلاعات از ابزار پرسشنامه استفاده شده است. روایی پرسشنامه توسطاستاد راهنما و پایایی آن توسط آلفای کرونباخ مورد تایید قرار گرفت. به منظور تجزیه و تحلیل داده ها از آزمون هایکلموگروف اسمیرنوف و آزمون دو جمله ای در نرم افزارSPSS استفاده شد. نتایج پژوهش نشان داد شهروندان محله شاهزاده قاسم از روند عملکرد طرح بازسازی رضایت ندارند.
فایل رایگان بررسي رضايتمندي گردشگران داخلي و خارجي در شهر کاشان | WORD
داده ها از ابزار پرسشنامه استفاده شده است. جامعه آماری این پژوهش را کلیه گردشگران(داخلی و خارجی) وارد شده به کاشان تشکیل می دهد که به روش نمونه گیری تصادفی 382 نفر مورد بررسی و مطالعه قرارگرفتند. نتایج پژوهش نشان میدهد که میزان رضایتمندی گردشگران نسبت به ابعاد مختلف آن پایینتر از حد متوسط است.متغیر احساس رضایت از هتل و وضعیت بهداشتی رتبه بهتری را نسبت به دیگر ابعاد کسب کرده اند و رضایتمندی از حمل و نقلدر ایران کمترین میانگین را دارا می باشد.
فایل رایگان بررسي عوامل موثر بر توسعه اکوتوريسم شهري با رويکرد گردشگري پايدار(مطالعه موردي شهر قزوين) | WORD
ای جمع آوری شده با استفاده از نرم افزار اکسل محاسبه و با نرم افزاراس پی اس اس و لیزرل مورد تجزیه وتحلیل قرارگرفته اند. یافته ها نشان می دهد که جاذبه های طبیعی گردشگری قزوینوضعیت مناسبی را ازلحاظ جذب اکوتوریست داشته و با توجه به امکانات و ظرفیت های موجود شهری می تواند بابرنامه ریزی های اصولی و اساسی که بر پایه ی موازین علمی باشد به بهبود کیفیت منابع طبیعی موجود کمک نموده و بارویکرد پایداری بر توسعه ی اقتصادی و اجتماعی شهروندان اثرگذار باشد.
فایل رایگان تحليل الگوي فضايي بزهکاري در مناطق اسکان غيررسمي شهرها (موردمطالعه: شهر پاکدشت) | WORD
ای متنوع و چهار کانون دیگر نیز در بخش حاشیه ای شهر ودر وضعیت آشفته کالبدی-محیطی قرار دارند. لذا میتوان اینگونه نتیجه گیری کرد که در واکاوی رابطه اسکان غیررسمی و بافت فرسودهشهری با بزه سرقت خودرو، قطعات خودرو و سرقت موتورسیکلت رابطه مستقیم وجود دارد و کانون های جرم خیز در این محدوده ها ایجادشده اند و در بزههای سرقت مغازه، واحدهای مسکونی، واحدهای عمومی کانون سرقت تا حدودی با بخش های اسکان غیررسمی و بافتفرسوده شهری عدم مطابقت را نشان میدهد.
فایل رایگان تحليل عوامل موثر زيست محيطي در بروز بيماري سرطان کولورکتال در استان گيلان | WORD
داری داشته و عدم تعادل در توزیع و مقدار کود شیمیایی درواحد سطح اراضی کشاورزی استان، در سلامت و کیفیت محصولات موثر وتغییر سبک زندگی، استفاده از غذاھای ارزان و سریع پخت با چربیاشباع و فست فودھا با مواد نگھدارنده و کاھش مصرف میوه وسبزیجات، با افزایش بروز این بیماری رابطه معنی دار داشتند.تیجه گیری: نتایج آنالیز ھمبستگی نشان داد که عوامل زیست محیطیشامل ترکیب خاک کشاورزی، تغییر در رژیم غذایی و سبک زندگی دربروز بیماری سرطان کولورکتال موثر است.
فایل رایگان تعيين رويکردهاي استراتژيک توسعه گردشگري پايدار در منطقه تفرش به روش SWOT | WORD
یه و تحلیل داده های بدست آمده ازمطالعات میدانی و نظرسنجی های صورت گرفته از پرسشنامه ها، بیانگر آن است که با وجود پتانسیل بسیار بالای منطقه برایجذب توریسم در منطقه تفرش و نقش مهم مدیریت صحیح در گسترش این صنعت، درجه آسیب پذیری منطقه، به علتشرایط و توانمندی ها و قابلیت های گردشگری آن بسیار بالاست که لزوم بازنگری و ارائه راهکارهای مناسب با ویژگی هایمنطقه درجهت رفع محدودیت ها و تهدیدها و استفاده مناسب از مزیت های نسبی موجود را ایجاب می نماید.
فایل رایگان تغييرات سازمان فضايي مسکن درگذر زمان نمونه موردي: روستاي قمرود (استان قم) | WORD
این مهم بپردازد. نتایج نشان داد کم رنگ شدن باور های مذهبی ،تغییر در شیوه معیشت ، تحولات اجتماعی و سیاستهایدولت باعث شده سازمان فضایی و عملکرد اندام های خانه های روستایی تغییر کند. در این حال نباید از حفظ سبک هایمحلی معماری و خانه سازی غافل بود. بلکه با دانستن آنکه نسبت میان مسکن و فرهنگ هرگز مانند گذشته نخواهد بودپیشنهاد می شود با ایجاد نسبتی ازنوع و گونه ای دیگر و منطقی جدید، در جهت حفظ و تکامل فرهنگ معماری بومیمناطق مختلف کشور اقدام گردد.